Смена гражданства на немецкое, получение дарственной на квартиру и переезд в Германию: возможности и налоговые вопросы

При смене гражданства на немецкое Вам необходимо будет уплатить налог на доход в России от продажи имущества, если Вам не удастся сохранить гражданство России в соответствии с законодательством РФ о двойном гражданстве. Однако, если квартира была оформлена Вам в дарение более трех лет назад и Вы прожили в ней более трех лет до ее продажи, то Вы можете располагать ею без уплаты налога на доход независимо от смены гражданства. Также следует обратить внимание, что в соответствии с законодательством РФ, налог на доход от продажи недвижимости должен быть уплачен в течение месяца с момента заключения договора купли-продажи.

Для решения указанного вопроса по смене гражданства необходимо обратиться в консульство Германии в России и ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заявителям, желающим получить немецкое гражданство. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарственная на квартиру не является налогооблагаемой операцией. Однако, следует учесть, что при продаже квартиры в будущем может возникнуть налоговая обязанность на территории России, а также в Германии в случае ее продажи после получения немецкого гражданства.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязательства налогоплательщика по уплате налога"
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах"
• Статья 15 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"