Смена фамилии после 5 лет брака: влияет ли на права собственности квартиры?

Смена фамилии не влияет на право собственности на квартиру. Если Вам и Вашему мужу принадлежит квартира в совместной собственности, то для продажи квартиры Вам необходимо будет предъявить документы, подтверждающие Ваше право собственности на данную квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи. Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указана Ваша старая фамилия, то Вы можете предоставить документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о браке), чтобы избежать возможных проблем при продаже квартиры. Однако, выписку с реестра недвижимости на сегодняшний день необходимо запрашивать на более значимые моменты вашей жизни (предоставление займа, наследование, перепродажа и так далее), чтобы избежать возможных задержек в оформлении сделок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра и предоставить им следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее изменение фамилии на фамилию мужа;

2. Свидетельства о рождении детей (если они есть);

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

При этом не потребуется менять свидетельство о праве собственности на квартиру, поскольку изменение фамилии не влияет на право собственности на недвижимость. Однако, при подаче документов на продажу квартиры, необходимо указать свою новую фамилию в документах и согласовать все операции с продажей квартиры с супругом.

Статья 160 Семейного кодекса РФ "Фамилия супругов" и статья 558 Гражданского кодекса РФ "Изменение сведений о праве собственности в государственном кадастре недвижимости".