Сложная ситуация с долей в квартире: как разрешить конфликт

Если все четыре человека являются совладельцами квартиры, то при продаже необходимо получить согласие всех совладельцев. Если двое не согласны с продажей, то у них есть право оспорить этот вопрос в суде. Решение суда может быть неоднозначным и зависит от многих факторов, таких как срок проживания в квартире каждым из совладельцев, фактическое использование квартиры и другие обстоятельства. Если соглашения не достигнуто, может потребоваться раздел имущества по правилам, установленным действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих право собственности каждого из собственников на квартиру, а также изучить действующее законодательство об истребовании и продаже частей в многоквартирных домах.

Для продажи квартиры согласно законодательству необходимо согласие всех собственников. В случае, когда часть из них не согласна, возможными вариантами решения проблемы могут быть:

1. Один или несколько собственников могут выкупить долю у непродавца через суд.

2. Возможен договор между собственниками, регулирующий порядок продажи и распределение денежных средств между всеми участниками.

3. В некоторых случаях, определенные категории имеют право на выкуп доли (например, бывшие супруги).

4. Иск о долевом выкупе.

Для начала рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы оценить ситуацию, рассмотреть все юридические аспекты и определить наилучший выход из сложившейся ситуации.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и деталей в данном случае. Однако, возможно, могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 247, 250-254, 355-361);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 35, 37, 39, 41-43, 45-46, 48-50, 255-259);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 113-127).