Ситуация с регистрацией права на квартиру: старая прописка, невнесенные изменения и риски для покупателя

Сделка при наличии старой прописки покупателя в договоре купли-продажи и закладной не может быть признана недействительной по причине указанной вопросом. Однако, нарушение порядка установленного законодательством на момент совершения сделки (например, отсутствие изменений в договоре и закладной по изменению прописки покупателя) может повлечь за собой определенные юридические последствия.

В случае нарушения закона могут возникнуть проблемы при составлении титульного листа и выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Кроме того, это может повлечь за собой невозможность получения государственных услуг и оформления документов, связанных с местом жительства, продажу недвижимости и другие правовые неприятности. Однако, решение индивидуальных случаев может зависеть от многих факторов.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, связанных со сделкой (договор купли-продажи, закладная, акты о приеме-передаче квартиры и др.), и оценить правомерность действий всех сторон сделки.

С учетом того, что в представленных документах была указана старая прописка покупателя, возможно, что данная сделка может быть признана недействительной.

Негативные последствия для покупателя могут быть следующими: потеря денежных средств, потеря времени и возможные юридические последствия (штрафы, уголовная ответственность). Также, возможно, что покупатель может потерять свои права на квартиру и не сможет зарегистрировать ее на свое имя.

Рекомендую обратиться за юридической консультацией в квалифицированную юридическую фирму, чтобы оценить юридическую ситуацию и получить рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены для решения вопроса.