Ситуация с квартирой: Брат женат на женщине с ребенком, невестка хочет прописать мать. Права на квартиру после развода и прописка дочери: вопросы и ответы

Добрый вечер. Отвечаю на ваши вопросы в порядке их поступления:

1) Если квартира находится в собственности вашей мамы и никто из проживающих в ней лиц не является собственником, то в случае развода невестка вашего брата не имеет права на долю в этой квартире. Однако, если она будет прописана в квартире, то в случае наследования квартиры у вашей мамы, она сможет претендовать на долю в ней как ее наследница. Обратите внимание, что наследование и право на содержание жилья - разные вещи.

2) Если мама решит прописать невестку вашего брата в квартире, то ее дочь также будет прописана в этой квартире вместе с матерью. Однако, выписать ребенка из квартиры можно только после его достижения 18 летнего возраста, если нет оснований для раннего выселения, таких как например, нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

Для ответа на данные вопросы требуется следующий перечень документов: 1) Договор купли-продажи квартиры либо иной документ удостоверяющий право собственности на квартиру у матери брата и авторизующий ее право на распоряжение квартирой. 2) Свидетельство о браке брата и невестки. 3) Свидетельство о рождении дочери невестки. 4) Законодательные акты РФ о правах на жилище, Семейный кодекс РФ. По первому вопросу, наличие прописки в квартире не имеет отношения к правовому признанию невестки собственницей квартиры, следовательно она не будет иметь право на квартиру после развода. Согласно ст. 256 СК РФ имущество, приобретенное в браке, распределяется между супругами поровну или в соответствии с относительными долями каждого из супругов. Поскольку квартира уже является собственностью матери брата, то невестка не является собственником квартиры и в случае развода с братом она не будет иметь права на квартиру, даже если она будет прописана в квартире. По второму вопросу, дочь невестки автоматически не может быть прописана в квартире, даже если ее мама будет прописана. По закону все несовершеннолетние дети обязаны быть прописаны с родителями, либо тем родителем, с которым они проживают. Если невестка не является матерью ребенка, то ее дочь не может быть прописана с ней в квартире. Однако ребенка можно прописать в квартире, если его родитель собственник этой квартиры.

В рамках данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1) Гражданский кодекс РФ: - статья 256: право собственности; - статья 470: обязательства собственника;

2) Жилищный кодекс РФ: - статья 17: граждане, не имеющие права на жилые помещения; - статья 33: социальный наем жилого помещения; - статья 37: приватизация жилых помещений; - статья 38: порядок регистрации граждан в жилых помещениях.

Также имеются специальные нормы, регулирующие вопросы опеки и попечительства, которые могут быть применяемы в данном случае.