Хозяйка дома под угрозой штрафа от управляющей из-за щенка квартирантов: правомерные действия или необоснованный наезд?

Если хозяйка дома не является виновной в том, что щенок загадил весь подъезд, и её действительно не было в момент инцидента на месте, то управляющая дома не имеет права выписывать штраф на хозяйку. Её действия могут быть признаны незаконными и нарушающими права хозяйки и квартирантов. Если же управляющей не нравятся квартиранты и она пытается выжить их с помощью штрафов, это может рассматриваться как споры между жильцами и требует дальнейшего изучения и рассмотрения конкретных обстоятельств дела.

Для решения этого вопроса следует обратиться к положениям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих порядок вынесения штрафов за нарушения правил дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации имеют право привлекать к ответственности за нарушение правил эксплуатации жилого фонда владельцев и пользователей помещений в многоквартирных домах, используя предусмотренные законодательством санкции.

Для вынесения штрафа управляющей организации должны быть достаточные доказательства нарушения правил дома. В данном случае, если хозяйка квартиры не причастна к загрязнению подъезда её щенком, то управляющая организация не имеет права выносить ей штраф за нарушение правил дома.

Если же управляющая организация действительно пытается выжить жильцов и не принимает меры по привлечению к ответственности иных нарушителей, то это может рассматриваться как злоупотребление полномочиями, что может привести к возникновению дополнительной ответственности перед законом.

Таким образом, правомерность действий управляющей компании в данном случае будет зависеть от наличия достаточной доказательной base и соответствия действий управляющей компании требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав или Положение об управлении многоквартирным домом, где содержится информация о полномочиях управляющей компании и процедурах вынесения решений по штрафным санкциям.

2. Договор на управление многоквартирным домом, который определяет права и обязанности сторон - управляющей компании и жильцов, в том числе процедуру уведомления о предстоящей штрафной санкции.

3. Акт осмотра помещения или иное подтверждение наличия фактических нарушений в данном конкретном случае.

Если управляющей компанией были нарушены процедуры вынесения штрафных санкций, то это может быть основанием для обращения в суд с заявлением о признании действий управляющей компании незаконными. Кроме того, жильцы имеют право обжаловать штраф в арбитражном суде. Если управляющей компанией не будет доказано наличие фактических нарушений со стороны жильцов, то штраф также может быть отменен в судебном порядке.

Статья 1064 ГК РФ: ответственность за причинение вреда имуществу. Статья 12.5 КоАП РФ: нарушение правил содержания жилища и придомовой территории. Статья 139 КЗоТ РФ: охрана трудовых прав работника.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи об ответственности за нарушение правил домовладения и жилого помещения); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи об ответственности управляющих организаций); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи о нарушении правил содержания жилых помещений и территорий).

Однако, на основании предоставленной информации невозможно однозначно сказать о правомерности действий управляющей организации. Для принятия каких-либо решений или вынесения вердикта нужна более подробная информация и анализ конкретной ситуации.