Схема безвозмездного пользования квартирой с правом аренды: возможности и риски

Данный подход может быть неправомерным с точки зрения налогового и гражданского законодательства Российской Федерации. Согласно статье 595 Гражданского кодекса РФ, право пользования жилым помещением может быть предоставлено на основании договора найма или иного договора, предусматривающего возмездное использование жилого помещения. В случае безвозмездного пользования квартирой, которая сдается в аренду физлицом, но управляется ИП, может считаться, что физическое лицо фактически несет роль арендодателя, но не получает соответствующий доход, что не соответствует налоговому законодательству. Поэтому необходимо обращаться к услугам юриста и тщательно рассмотреть все аспекты предложенной схемы, прежде чем заключать такой договор. Возможно, будет более юридически корректным заключить договор аренды напрямую с собственником квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования квартирой между собственницей квартиры и Вами как физическим лицом.
2. Договор аренды квартиры между Вами как индивидуальным предпринимателем и арендатором.
3. Документы, подтверждающие, что Вы не состоите в брачном отношении с собственницей квартиры.

Следует обратить Ваше внимание на то, что в данном случае возможна некоторая юридическая неопределенность, поскольку законодательство не содержит ясных требований по данному вопросу. Однако, при должном юридическом сопровождении и оформлении необходимых документов, данный вариант может быть осуществлен.

Возможны ограничения при использовании данной схемы, в зависимости от региона и условий законодательства о налогообложении ИП и физических лиц. В целях защиты Вас и предотвращения возможных рисков, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате налогов и сборов, а именно, предоставление ложных сведений при проведении налогового контроля, уклонение от уплаты налогов и сборов, несвоевременная уплата налогов и сборов и др.;

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 308-309. Договор безвозмездного пользования.