Сгнилая перегородка в душевой кабине: кто несет ответственность - наниматель или наймодатель?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае выявления повреждений или неисправностей в арендованном жилом помещении, ответственность за их устранение лежит на наймодателе. В данном случае, сгнившая деревянная перегородка под душевым поддоном является неполадкой, которую должен устранить наймодатель за свой счет.

Вы, как наниматель, не обязаны финансировать работы по замене перегородки, поддона, замене труб водоснабжения и другим отделочным работам. Ваши обязанности включают только текущий ремонт, который обычно подразумевает мелкие ремонтные работы, сохранение жилого помещения в приличном состоянии.

Следовательно, вам следует написать претензию наймодателю, в которой указать, что вы уже составили акт осмотра и заключение, указывающие на необходимость ремонта, а также просить наймодателя произвести устранение неисправности в арендованном помещении в соответствии с законом. Если организация не собирается выполнять работы, в претензии можно указать о возможности обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать судебного взыскания с наймодателя необходимых расходов на ремонт.

Для решения данной ситуации может потребоваться следующие документы: 1. Договор служебного найма или аренды, с приложенными условиями обязанностей и ответственности сторон. 2. Акт осмотра и заключение, составленные при обнаружении повреждений в арендованном помещении. 3. Письменная претензия к наймодателю, в которой указывается необходимость устранения неполадки и требование проведения ремонтных работ в соответствии с законом. 4. Иные документы, подтверждающие факты нарушений со стороны наймодателя (корреспонденция, свидетельские показания и т. д.).

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора в результате дефектов предмета аренды".
2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и дефекты объекта недвижимости".
3. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя при предоставлении объекта аренды".