Секретные отметки в выписке ЕГРН: как они связаны с правом на недвижимость?

Появление особых отметок в выписке из ЕГРН означает, что на объект недвижимости, в данном случае на 1-комнатную квартиру, зарегистрированы права, ограничивающие право собственности на данный объект или обременяющие его. Ограничение может быть связано с наличием залога, ареста или с ограничениями в использовании данного объекта. Обременение может включать право пользования, обязательство сохранять объект недвижимости в определенном состоянии и прочие условия, указанные в регистрационной документации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Выписка из ЕГРН;
- Документы, удостоверяющие основание возникновения особых отметок (например, договор залога, судебное решение о наложении ареста);
- Документы, устанавливающие условия и характер ограничения права или обременения объекта;
- Возможно потребуется справка или договор с участием собственника объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности»;
- Пункт 2 статьи 11 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;
- Пункт 2 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».