Сделки купли-продажи имущества фермерского хозяйства: права, нормы, риски

Для совершения сделок купли-продажи с имуществом фермерского хозяйства от лица его главы необходимо действовать в соответствии с уставом хозяйства и положениями законодательства Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью или о субъектах малого предпринимательства, которые предусматривают обязательное наличие доверенности или решения органов управления хозяйства на совершение таких сделок. Также необходимо учитывать требования законодательства о регистрации прав на имущество и обязательствах по уплате налогов и иных обязательных платежей.

Для решения вопроса о совершении сделок купли-продажи с имуществом фермерского хозяйства от лица его главы следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к уставу фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие части первой Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" для совершения сделок купли-продажи имущества фермерского хозяйства от лица его главы требуется наличие соответствующих полномочий (доверенности, решения собрания участников и т.д.) и их подтверждение.

Для подтверждения полномочий главы фермерского хозяйства можно использовать следующие документы: - копию устава фермерского хозяйства; - копию решения собрания участников фермерского хозяйства о назначении главы; - доверенность от фермерского хозяйства на совершение сделки от имени главы; - другие документы, подтверждающие право главы фермерского хозяйства на совершение сделки.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Организация-собственник имущества", статья 305 ГК РФ "Права и обязанности организации-собственника имущества" и статья 185 ГК РФ "Сделки с имуществом, принадлежащим организации". Также могут быть применимы нормы Федерального закона "О фермерских хозяйствах" и иных законов и нормативных актов, регулирующих деятельность фермерских хозяйств и сделки с их имуществом.