Сделка по дарственной на квартиру: нужно ли согласие жены дяди, имеющей ребенка от первого брака?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира приобретена дядей до свадьбы, то она не является совместной собственностью супругов. Если в настоящее время дядя является единоличным собственником квартиры, то он может совершить дарственную сделку без письменного согласия жены и ребенка от ее предыдущего брака. Однако, я рекомендую обратиться к юристу для полной проверки юридической чистоты сделки и минимизации возможных рисков.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность дяди.

2. Документ, подтверждающий право собственности дяди на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Свидетельство о заключении брака дяди.

4. Если ребенок от первого брака не достиг совершеннолетия, то необходимо согласие его законного представителя на сделку дарения.

5. Если дядя не является единственным собственником квартиры, то необходимо получить согласие других собственников на сделку дарения.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная сделка может быть признана недействительной, если она совершена без согласия супруга дарителя, если имущество приобретено в браке. Поэтому необходимо получить письменное согласие жены дяди на сделку дарения квартиры. В противном случае сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместное имущество супругов"
• Пункт 1 статьи 34 Федерального закона "О браке и семье" "Передача имущества одного из супругов без согласия другого супруга может быть произведена только в случаях, предусмотренных законом."