Сдача жилья семье с несовершеннолетними и беременной мамой: важные пункты договора и права при выселении

При сдаче жилья семье с несовершеннолетними и беременной мамой, важно прописать следующие пункты в договоре:
1. Указать точную информацию о семье, включая количество членов семьи, возраст детей и дату родов.
2. Оговорить срок аренды и условия его продления.
3. Установить размер арендной платы и порядок ее оплаты.
4. Указать порядок использования жилого помещения и его обслуживание (например, сохранение чистоты, проведение ремонтных работ).
5. Прописать правила проживания, включая запрет на подселение других лиц без согласия арендодателя.
6. Указать порядок решения споров и обязательства сторон по исполнению договора.

При выселении семьи, арендодатель должен соблюдать права и процедуры, предусмотренные Законом о защите прав потребителей. Согласно закону, арендатору должно быть сообщено о выселении не менее чем за 30 дней до фактической даты выселения. Арендатор имеет право на компенсацию за причиненные ему убытки в случае нарушения правил выселения.

Для решения данного вопроса потребуются документы:
1. Договор аренды жилого помещения.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие беременность мамы (например, справка о беременности от врача).
4. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей в семье (например, свидетельство о рождении).
5. Копия паспорта арендатора и членов его семьи.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:
1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - Аренда жилого помещения.
2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения.
3. Статья 12 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» - Права арендатора при выселении.