Сдача в аренду комнаты в общей квартире: право собственника и условия согласия с соседями.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, собственник комнаты общей коммунальной квартиры имеет право распоряжаться ею, в том числе сдачей в аренду. Однако, для сдачи в аренду комнаты в общей квартире, необходимо учитывать, что она является общим имуществом всех собственников данной квартиры. Следовательно, для сдачи комнаты в аренду без согласия жильцов требуется выполнение определенных условий, предусмотренных законодательством. В частности, сдача комнаты в аренду не должна противоречить законным интересам других собственников данной коммунальной квартиры и требует согласования с ними в письменной форме.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. В соответствии с ст. 249 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник или пользователь жилого помещения имеет право пользоваться своим помещением по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников или пользователей. Однако, сдача комнаты в общей комунальной квартире может быть регулирована правилами проживания, согласованными между жильцами. Поэтому, при решении данного вопроса, необходимо узнать, существуют ли такие правила в данной общей комунальной квартире и были ли они согласованы всеми жильцами. Также, стоит учитывать региональное законодательство и правила, утвержденные управляющей компанией, если такая имеется.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ: права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ: договор аренды жилого помещения.

Статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": компетенция муниципальных органов управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 39 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": основные требования, предъявляемые к арендуемому помещению.