Сдача наследственного дома: возможна ли бесплатная аренда для жены и кто несет налоговые обязательства?

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Законом РФ 'Об аренде недвижимости', арендодателем должен выступать собственник имущества или лицо, имеющее полномочия на сдачу имущества в аренду. Если муж является собственником дома, то он должен оформить договор аренды на свое имя. Законодательство не предусматривает возможность оформления аренды бесплатно с целью последующей сдачи имущества в аренду за деньги. Если муж желает передать полномочия по сдаче в аренду своему супругу, рекомендуется заключить с нею субарендный договор, в соответствии с которым она будет выступать в качестве субарендатора. В этом случае, основные налоговые обязательства будут нести муж, как арендатор, поскольку он будет получать деньги от сдачи в аренду дома.

Для оформления аренды дома понадобится заключить договор аренды, который должен быть составлен в письменной форме. Также необходимо учесть требования законодательства к содержанию и условиям арендного договора. Для заключения субарендного договора рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления соответствующего документа.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ - Аренда недвижимости
Статья 615 Гражданского кодекса РФ - Субаренда