Сдача квартиры с договором для русскоязычной семьи, ожидающей рождения ребенка. Информация о выселении за порчу вещей или неуплату в зимний период.

Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений", выселение арендатора возможно только в случае нарушения им условий договора аренды. При этом, для выселения необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и получить решение суда. Зимнее время и наличие ребенка у арендаторов не являются достаточным основанием для выселения без судебного решения. В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обращаться за консультацией к специалисту по аренде недвижимости и юристу.

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор аренды квартиры с указанием условий предоставления квартиры в аренду, срока аренды, арендной платы и порядка расчетов между сторонами. Также в договоре следует указать ответственность сторон за возможные повреждения имущества и нарушение условий договора.

Если в ходе аренды будут нарушены условия договора, например, не будет произведена оплата арендной платы в установленный срок, или будут причинены повреждения имуществу, владелец квартиры может обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении нанимателей. Однако, следует помнить, что выселение нанимателей возможно только в соответствии с требованиями Закона РФ "Об аренде жилых помещений".

Поэтому для полноценной защиты своих прав и интересов владельцу квартиры рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для заключения договора аренды и решения возможных спорных ситуаций в ходе аренды.

Статья 614, пункт 1 Гражданского кодекса РФ ("ГК РФ") - обязательства арендатора по сохранению арендованного имущества и возмещению убытков в случае его порчи или утраты.

Статья 650 ГК РФ - права арендодателя в случае неисполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды.

Статья 674 ГК РФ - основания для расторжения договора аренды.

Статья 686 ГК РФ - порядок расторжения договора аренды жилого помещения.

Статья 687 ГК РФ - основания для выселения арендатора из жилого помещения.