Сдача квартиры: документы, налоги, способы доказательства дохода и риски

Для доказательства того, что человек сдает квартиру и получает с этого доход, необходимо предоставить следующие документы:
1. Договор аренды квартиры – данный документ является основным подтверждением факта сдачи квартиры. В договоре должны быть указаны условия аренды, сроки, размер арендной платы и иные важные условия сделки.
2. Квитанции об оплате арендной платы – такие квитанции являются доказательством получения дохода от сдачи квартиры. В них должны быть указаны данные арендодателя, арендатора, период оплаты и сумма платежа.
3. Банковские выписки – в случае, если арендатор производит оплату арендной платы по безналичному расчету, банковские выписки будут подтверждением получения денежных средств.
4. Расчетные документы – в некоторых случаях могут потребоваться расчетные документы, которые подтверждают наличие доходов от сдачи квартиры, например, налоговые декларации или справки о доходах.
5. Подтверждение регистрации арендодателя – для подтверждения того, что арендодатель является владельцем квартиры и имеет право на ее сдачу, может потребоваться предоставление документов на саму квартиру (свидетельства на право собственности или иные документы, подтверждающие право пользования квартирой).

1. Договор аренды квартиры
2. Квитанции об оплате арендной платы
3. Банковские выписки
4. Расчетные документы
5. Подтверждение регистрации арендодателя

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 606 и следующие) - регулируют условия договора аренды недвижимости.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-218) - устанавливают требования к учету и налогообложению доходов от сдачи имущества в аренду.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 41-42) - определяют правила регистрации прав собственности на жилые помещения и право пользования жилым помещением.