Сдача квартир в найм: открытие ИП и ОКВЭД для эффективного управления расходами

Здравствуйте! Открытие ИП с целью предоставления услуг по сдаче в аренду квартир не является запрещенной деятельностью в Российской Федерации. Однако, необходимо иметь в виду, что данный вид деятельности связан с рядом правовых и финансовых рисков и требует хорошего знания соответствующего законодательства и правил предоставления услуг недвижимости.

В качестве ОКВЭД для регистрации ИП в этой сфере может подойти 70.32 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе".

Настоятельно рекомендуется обратиться к специалистам для подробного ознакомления с правилами и требованиями данного вида деятельности, а также для юридической консультации по поводу открытия ИП.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, заявителя;

2. Нотариально заверенные доверенности на сдачу в найм квартир от друзей с указанием сроков и условий сдачи в найм;

3. Регистрационная карточка на каждую из сдающихся в найм квартир;

4. Договоры аренды квартир с потенциальными нанимателями;

5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе как индивидуального предпринимателя;

6. Заявление на присвоение кода по ОКВЭД деятельности по управлению недвижимым имуществом;

7. Документы на право собственности на квартиры.

Для данной деятельности нужно присвоить следующий код ОКВЭД 70.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Важно отметить, что при выполнении данной деятельности необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, особенно с учетом налогообложения и подготовки отчетности.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 1027-1053, 610-630;
2. Налоговый кодекс РФ, статьи 6, 80-84, 346.21-346.27, 346.31-346.37;
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.23-14.25;
4. Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "Об инсольвенции (банкротстве)";
5. Федеральный закон от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";
6. Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

ОКВЭД: 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" (согласно классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД-ОК 029-2014).