Сбор целевых взносов в ЖСК: варианты их сбора и возможности использования

Согласно законодательству Российской Федерации, целевые взносы в ЖСК должны собираться с каждого собственника квартиры по отношению к их доле в праве общей собственности на жилой дом. Они могут быть использованы для решения конкретных задач, например, на капитальный ремонт общего имущества ЖСК, улучшение условий жизни жильцов, приобретение необходимого имущества для ЖСК и т.д.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, целевые взносы в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) могут собираться как по площади квартиры, так и с каждого собственника в отношении их доли в праве общей собственности на общее имущество ЖСК. Использование целевых взносов может быть направлено на улучшение условий содержания и эксплуатации общего имущества в ЖСК, а также на реализацию проектов по капитальному строительству, ремонту и реконструкции жилых домов и другого недвижимого имущества ЖСК.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) и законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О жилищно-коммунальных услугах" и Закону "О кооперативах".

Документы, которые могут быть запрошены для решения данного вопроса:

1. Устав ЖСК - документ, который определяет порядок сбора и распределения денежных средств в кооперативе, а также условия и порядок вступления в ЖСК, пользования благами и услугами кооператива.

2. Решение учредительного собрания ЖСК - документ, который утверждает устав кооператива, а также определяет порядок формирования резервного фонда и размер целевых взносов.

3. Реестр собственников квартир в ЖСК - документ, который содержит информацию о всех собственниках квартир в кооперативе и их площади.

4. Документы, подтверждающие размер целевых взносов и цели их использования, такие как: решение правления ЖСК, бюджетный отчет ЖСК, приказы о расходовании средств.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сбор целевых взносов осуществляется с каждого собственника квартиры в ЖСК в соответствии с их площадью. Целевые взносы могут быть использованы на финансирование текущих расходов по содержанию общего имущества и ремонту жилых помещений, а также на формирование резервного фонда для ремонта общего имущества и других целей, предусмотренных уставом ЖСК.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закону РФ "О юридических лицах", Уставу ЖСК и установленным ею правилам, а также договору участия в ЖСК и прочим относящимся к данной теме документам и материалам.

Относительно сбора целевых взносов в ЖСК, в соответствии с законодательством РФ такой взнос собирается с каждого собственника жилья, а не исходя из площади квартиры. Целевые взносы должны использоваться исключительно для целевых нужд, которые определены уставом ЖСК или принятыми ею решениями. Как правило, такие нужды включают в себя текущий ремонт общего имущества, осуществление капитального ремонта общего имущества, установку и обслуживание систем и оборудования, а также оплату коммунальных услуг и удовлетворение иных потребностей жильцов, связанных с поддержанием благоустроенности территории и комфорта проживания в ЖСК.

Статьи, применимые для решения вопроса о сборе целевых взносов в жилищно-строительных кооперативах, в том числе в жилищно-строительных кооперативах собственников жилья:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 67 "Жилищный кооператив".
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Кроме того, на уровне регионов и местных органов власти могут быть приняты нормативно-правовые акты, регулирующие порядок сбора целевых взносов в ЖСК.

Статья 8.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - определяет порядок и условия пользования жильем и иными объектами недвижимости, возникшими в результате долевого строительства.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - регламентирует порядок расчета и уплаты платы за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, в том числе целевых взносов.

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила использования средств, поступающих от уплаты платы за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, в том числе целевых взносов.