Сбербанк России подает иск на взыскание долга и права собственности - спор с Ивановым в суде

Суд, рассматривая данное дело, должен провести доскональную проверку договора об ипотеке, заключенного между истцом и ответчиком. При этом следует выяснить, были ли доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок, занятый этим зданием, заложены в качестве залога. Если это не было сделано, истец не вправе требовать обращения взыскания на указанные доли, и суд должен удовлетворить возражения ответчика. Однако, если доли были заложены в качестве залога вместе с нежилым помещением, то суд может удовлетворить требования истца о взыскании долга и обращении взыскания на указанные доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок.

Для решения данного вопроса суду необходимы следующие документы: 1. Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» о взыскании долга и обращении взыскания на нежилое помещение в жилом доме, являвшееся предметом ипотеки, а также на долю в праве собственности на общее имущество этого здания и долю в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием. 2. Договор об ипотеке, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Ивановым. 3. Возражения Иванова в ответ на иск.

Суд должен изучить условия договора об ипотеке, чтобы установить, что именно было заложено и что же является предметом спора. Если суд придет к выводу, что по договору об ипотеке было заложено только нежилое помещение, то требование истца о взыскании долга и обращении взыскания на доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок будут незаконными и удовлетворению не подлежат. Однако, если по договору были заложены доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок, то требования истца могут быть удовлетворены. В любом случае, решение суда будет основано на правовых нормах, действующих в Российской Федерации, а также на доказательствах, представленных сторонами дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 338-347, 349-352)
• Закон о залоге (статьи 7, 24-27, 32)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-132, 235, 242-243, 250-251)