Сбербанк отказывает в передаче ипотеки и досрочном погашении кредита: что делать с ипотечной квартирой и как избавиться от нее?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, передача ипотеки на другое лицо возможна при наличии согласия банка-кредитора. В данном случае, поскольку Сбербанк отказал в передаче ипотеки, уточнить причины данного решения может только сам банк. По поводу оставшейся не проданной квартиры и еще одного кредита, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и кредитовании, для получения консультации по возможным способам решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в Сбербанк и запросить информацию о причинах отказа в передаче ипотеки другому лицу. Также необходимо предоставить все документы, связанные с ипотечной сделкой - ипотечный договор, закладная на квартиру, документы, подтверждающие оплату кредита и сумму дополнительного взноса в размере 67 000 рублей.

Если закладная на квартиру была передана другому владельцу, необходимо обратиться к данному лицу и запросить его согласие на передачу закладной на нового покупателя. При отсутствии такого согласия, возможно потребуется судебное разбирательство.

Для продажи непроданной ипотечной квартиры, необходимо обратиться в Сбербанк и узнать условия досрочного погашения кредита и продажи квартиры без ограничений. Также следует подготовить необходимые документы на продажу квартиры.

Статьи законов, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 382 - 386, которые регулируют договор залога. 2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 3. Правила передачи залога от залогодержателя третьему лицу, утвержденные Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июня 1993 года N 4.