Санитарно защитная зона
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6023522
Санитарно защитная зона, Дом построен капитальный, выдан адрес, всё оформлена Купил участок через Банк под семейную ипотеку строил застройщик у которого покупал, прошли все проверки банка, оценка, всё одобрили купили, принял стройку, прошел кадастра, выдали адрес. ЕГРН на землю, на дом. Вчера была комиссия на счёт материнского капитала в администраций города. Дом признали жилым, но попросили обратиться Роспотребнадзор чтоб получить разъяснения по поводу санитарно защитной зоны на котором находиться объект, дом попадает под санитарную защитную зону. И администрация города написали что не было у меня разрешения на строительство. Оформили по дачной амнистий. Но была комиссия что дом признали жилым, и роспотребнадзор подписался, и градостроители и муниципалитет и т.д. Роспотребнадзор прислал письмо что дом попадает под санитарную защитную зону . И вопрос мой дом попадает под снос? Дом и участок находится в обременений. Но я не знал что там СЗЗ, там не подалеку есть очистные сооружения.
Ответы юристов (1)
Анна МатросЗдравствуйте, Эльман! Для полноценного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами, но по общему правилу, вашу проблему нужно решать, вероятнее всего, в судебном порядке, если все необходимые разрешения были Вам даны, то в случае, если необходимо будет снести ваш дом, поскольку действительно, в зоне СЗЗ запрещено возводить жилые дома, Вы будете иметь право на компенсацию.
ЭльманПользователь
Так Администрация не каких претензий не имеет ко мне. Они подписали документы что дом жилой . А Роспотребнадзора отправил разъяснения по поводу санитарной зоны. В Егрн нет санитарной зоны.
Здравствуйте, Эльман! Роспотребнадзор после принятия Решения об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий обязан направить в Росреестр необходимые сведения для внесения их в ЕГРН (с п. 9 ч. 1 ст. 32 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно ч. 20.1 ст. 32 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Роспотребнадзор обязан передать сведения в Росреестр в течении 5 рабочих дней с даты принятия указанных решений.
Если Роспотребнадзор таких сведений не передал , то, вероятнее всего, нельзя считать, что ваш дом находится СЗЗ . В любом случае, если в будущем возникнут какие-либо вопросы по поводу указанной зоны, то Вы будете иметь право ссылаться на факт того, что Роспотребнадзор не передал сведения в Росреестр.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы