Руководство по сдаче квартиры: составление договора и правила без документов

Для сдачи квартиры и составления договора необходимо выполнить следующие шаги:
1. Установить фактическое наличие права собственности на квартиру. Для этого можно обратиться в Росреестр или к нотариусу для получения выписки из ЕГРН.
2. Установить наличие полномочий на сдачу квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, необходимо получить согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду.
3. Заключить договор аренды квартиры. Договор должен содержать все основные условия аренды, права и обязанности сторон, сроки и размер арендной платы.
4. Оформить акт приема-передачи квартиры. В акте должно быть отражено состояние квартиры перед и после аренды, наличие дефектов и инвентаря.
5. Зарегистрировать договор аренды в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Регистрация договора обязательна для его дальнейшего исполнения и защиты интересов сторон.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Паспорт лиц, которые являются собственниками квартиры.
3. Согласия собственников на сдачу квартиры в аренду (если квартира находится в совместной собственности).
4. Договор аренды квартиры, составленный в письменной форме.
5. Акт приема-передачи квартиры.
6. Документы, удостоверяющие личность арендатора (паспорт, ИНН и др.).
7. Документы, подтверждающие полномочия лица, заключающего договор от имени арендодателя (например, доверенность или свидетельство о праве на наследство).

Для решения указанного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности сторон договора аренды квартиры.
2. Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует порядок заключения и регистрации договора аренды квартиры.
3. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает правила заключения и исполнения договоров от имени других лиц (поручительства, доверенности и др.).
4. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет порядок составления акта приема-передачи квартиры и его значение при разрешении споров между сторонами.