Risks of Buying a Flat via Assignment, Implications of Maternity Capital, and Legal Challenges of Reassignment

При покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал, существуют следующие риски: 1. Возможность некорректной переуступки прав. В случае неправильной оформленной переуступки прав на квартиру, сделка может быть признана недействительной, что может привести к потере денежных средств. 2. Риск проблем с материнским капиталом. В случае, если застройщик не исполнил свои обязательства перед государством на использование материнского капитала, возможны проблемы со счетом в Фонде материнского капитала. 3. Отсутствие гарантий застройщика. При переуступке прав на жилую площадь нет гарантий того, что застройщик в дальнейшем не столкнется с проблемами (например, банкротством), что может повлечь за собой потерю квартиры. Указанные риски являются общими и могут быть уточнены и дополнены в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Копия договора переуступки прав на квартиру; 2. Копия договора между первоначальным покупателем и застройщиком, которым был использован материнский капитал; 3. Копия документов, подтверждающих использование материнского капитала, таких как справка из Фонда материнского капитала или договор с банком; 4. Копия документа, подтверждающего право на получение материнского капитала.

Применимые статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Переуступка требования'. 2. Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей'. 3. Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей'.