Риски покупки на торгах арестованного имущества: как избежать потенциальных проблем?

При покупке на торгах арестованного недвижимого имущества должника (секция торгов 'арестованное имущество', в документах числится 'залог, арест') риски отличаются от имущества банкрота. Покупка арестованного имущества подразумевает, что данное имущество уже находится под ограничениями, такими как арест или залог. При этом, покупатель несет риск того, что оспорят действительность ареста или залога, что может привести к недействительности сделки и потере приобретенного имущества. Кроме того, владение арестованным имуществом может быть ограничено правоустанавливающим актом, например, судебным решением, что также может повлиять на права владельца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие факт ареста или залога недвижимого имущества должника.
2. Документы, удостоверяющие правомочность продавца (например, выписка из ЕГРН).
3. Документы, подтверждающие право покупателя на участие в аукционе или торгах, если такое право есть.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 214, 220.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 83, 186.
3. Федеральный закон 'О несостоятельности (банкротстве)', статьи 61, 78.