Риски для продавца при продаже квартиры с использованием ипотеки

При продаже квартиры, покупателем которой является человек, планирующий приобрести ее с использованием ипотеки, у продавца могут быть определенные риски. В случае, если покупатель не сможет выплатить ипотечный кредит или допустит задержки в платежах, банк-кредитор имеет право обратиться к продавцу с требованием об исполнении обязательств. Это может включать в себя принудительное истребование задолженности путем продажи квартиры или обращение взыскания на другие имущество продавца.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие использование ипотеки покупателем (соглашение о предоставлении ипотечного кредита, договор залога и др.). 3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и др.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Ответственность стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 2. Статья 327 Гражданского кодекса РФ - Ипотека недвижимости. 3. Статья 391 Гражданского кодекса РФ - Залог недвижимости.