Риски бывшего мужа и получение денег: как избежать проблем при заключении соглашения об отказе от собственности. Решение вопроса без решения банка.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении соглашения об отказе от права собственности на квартиру и получении денежной компенсации, у бывшего мужа есть риск не выплатить денежную компенсацию в срок, что может привести к правовым последствиям, в том числе к вынужденному исполнению судебного решения. В свою очередь, у Вас может возникнуть риск, что банк продолжит требовать исполнения обязательств по ипотечному договору и Вам придется нести расходы по его исполнению, даже если Вы уже не являетесь созаемщиком.
2. Для быстрого и оперативного решения вопроса о подписании соглашения и передаче денег при отсутствии решения банка об исключении из созаемщиков, партнеры должны заключить дополнительное соглашение, в котором должны быть определены сроки и условия выплаты денежной компенсации. В этом случае, шансы на успешное заключение соглашения выше, однако сторонам необходимо быть готовыми к возможным рискам.

Для решения данного вопроса Вам нужно предоставить следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества, которое было составлено между Вами и бывшим мужем.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры в совместную собственность, в том числе Договор о долевом участии и копию договора залога.

3. Документы, удостоверяющие личность и гражданство обеих сторон (паспорта).

4. Документы, подтверждающие перевод ипотеки на бывшего мужа после развода.

Чтобы ответить на первый вопрос, необходимо проанализировать соглашение и постановление о разводе, чтобы определить, какие риски могут возникнуть при заключении соглашения об отказе от собственности и передаче денег до исключения Вас из списка созаемщиков. Эти риски могут быть у разных сторон и должны быть описаны в соглашении.

Второй вопрос требует рассмотрения вопроса о возможности заключения дополнительных договоренностей об условиях передачи денег, если банк не исключит вас из списка созаемщиков. Определение этих условий может помочь в решении этой проблемы. Однако, для этого Вам нужно получить согласие бывшего мужа на заключение подобного договора.

В конечном итоге, решение данного вопроса зависит от принятого Вами решения и требуется грамотное юридическое сопровождение на каждом этапе решения данной проблемы.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от характера правовых отношений между сторонами. В данном случае, на основании изложенных фактов, можно отметить следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 435, 450); - Закон РФ "О брачном и семейном праве" (статьи 33, 38, 41); - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 14, 36); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 131, 132, 135).

Однако, чтобы дать более точный и конкретный ответ на поставленные вопросы, необходима дополнительная информация о ситуации и условиях соглашения. Кроме того, в данном случае также может потребоваться экспертное мнение юриста, специализирующегося в области гражданских и семейных прав, а также ипотечного права.