Решение вопросов РВП и регистрации через суд: оповещения, ограничения и смена при продаже квартиры

Здравствуйте! Перед регистрацией у друга необходимо убедиться в том, что она будет осуществлена с его согласия. Зарегистрированный по данному адресу имеет право проживать в квартире или доме только с разрешения собственника или арендодателя жилища. После регистрации, друг не может продать квартиру без вашего согласия, так как вы являетесь нанимателем по данному адресу. Что касается перерегистрации в другом месте, этот вопрос должен решаться через законные процедуры по смене места жительства. Если друг не оспаривает факт вашего проживания в его жилье, то он вправе зарегистрироваться в другом месте без вмешательства суда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Паспорт гражданина Российской Федерации; - Разрешение на временное проживание (РВП); - Документы, подтверждающие право собственности или иное право на жилое помещение, где вы планируете зарегистрироваться; - Документы о детях, с которыми вы будете проживать.

В случае, если вы зарегистрируетесь на 3 года по РВП у друга с двумя несовершеннолетними детьми, друг должен будет учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в жилом помещении, где проживают несовершеннолетние, не может прописываться больше двух взрослых граждан. Также, при регистрации у друга вы будете являться совладельцем жилого помещения и обладать правом на это жилое помещение.

Относительно продажи квартиры, друг может продать свою часть жилого помещения, но только при согласии всех совладельцев. Если же вы не согласны с продажей, вопрос может быть решен через суд. В случае, если вы решите переехать и снять жилье в другом месте, то для этого необходимо будет оформить съемное жилье и перерегистрироваться на новом месте жительства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 21 Гражданского кодекса РФ ("Ограничение права собственности");

• Статья 21.1 Гражданского кодекса РФ ("Ограничение прав на жилые помещения");

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Приобретение права собственности на недвижимое имущество");

• Статья 562 Гражданского кодекса РФ ("Права нового собственника при покупке недвижимости");

• Статьи 15.18, 15.19, 21.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства").