Решение суда по иску к застройщику за просрочку передачи квартиры и льготы по неустойке: Апелляционная жалоба рассматривается в Мосгорсуде

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, застройщику предоставлены льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021 года. Однако, данный закон запрещает выплаты неустойки только до конца года, она в дальнейшем может быть продолжена.

В случае получения исполнительного листа и предъявления его в банк, где имеет счет застройщик, банк будет обязан начислить сумму из исполнительного листа на счет застройщика. Однако, если счет заблокирован, вы по праву можете начинать исполнять исполнительный лист только после того, как счет разблокируется.

Относительно вопроса о коронавирусе, его влиянии на ответственность за косяки, допущенные застройщиком год назад и принятое государством решение в сторону девелоперов, следует обратить внимание на то, что правительство Российской Федерации, считает необходимым поддерживать экономику страны во время сложных обстоятельств, связанных с пандемией COVID-19. Однако, необходимо учитывать, что коронавирус не может являться основанием для освобождения застройщика от ответственности за нарушения, если они были совершены до начала пандемии.

Относительно принципа разумного срока судопроизводства, следует обратить внимание на то, что правовая система Российской Федерации принимает все возможные меры для реализации данного принципа и ускорения процесса судебных разбирательств. Однако, необходимо учитывать, что длительность судебного процесса зависит от многих факторов, включая сложность дела и доступность доказательств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь при себе копии всех документов, связанных с делом: досудебной претензии, иска, постановления районного суда, апелляционной жалобы застройщика, а также любых других сопутствующих документов (например, договор купли-продажи квартиры и т.п.). Для получения исполнительного листа необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд, который вынес решение в данном деле. При получении исполнительного листа на нем будет указано, что подлежит исполнению после 1 января 2021 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423.

Относительно вопроса о логике невключения периода с апреля по декабрь в период просрочки строящихся домов, а также о влиянии коронавируса на ответственность за косяки девелоперов, следует уточнить, что данное Постановление правительства было принято в связи с эпидемией коронавируса и ее негативным влиянием на экономику страны. Таким образом, правительство попыталось поддержать строительную отрасль, которая также пострадала в результате кризиса. Однако, это не отменяет ответственности застройщиков за свои действия или бездействия, что подтверждается решениями судов в интересах дольщиков.

Относительно вашего последнего вопроса, о разумном сроке судопроизводства, следует отметить, что рассмотрение дела в суде может занять различное количество времени, в зависимости от его сложности. Однако, в рамках существующего законодательства, существуют определенные прецеденты, которые позволяют оценить разумность длительности рассмотрения дела. Если сроки рассмотрения дела будут слишком длительными и необоснованными, можно обратиться с жалобой на нарушение разумного срока судопроизводства в соответствующие органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в рамках законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 452, 333.28.

2. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 126, 228, 232.

3. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по возврату задолженности по договорам долевого участия в строительстве жилых домов и (или) иных объектов недвижимости" № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 "О мерах по обеспечению устойчивого развития отраслей экономики в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2014 года № 60 "О практике рассмотрения судами дел, связанных с застройщиками многоквартирных домов".