Решение спора о деле наследства: автор против сестры о доле в доме и земле

Если у сестры и Марины были равные доли на дом и землю, то в соответствии с законодательством Российской Федерации она имеет право на долю в этом имуществе. Однако, если Марина фактически использовала это имущество, ремонтировала и вкладывала средства, то она может обратиться в суд с заявлением о признании ее права на полную долю в имуществе на основании доказательств того, что она является единственным реальным обладателем этой собственности. Кроме того, Марина может заключить соглашение о разделе имущества с сестрой, чтобы урегулировать данную ситуацию. Важно, чтобы такое соглашение было заключено в письменной форме и надлежащим образом зарегистрировано в соответствии с законодательством России.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в нотариальную контору для подписания официального соглашения с вашей сестрой о передаче вами всей доли в квартире, а взамен вы передадите ей свою долю в доме и земельном участке. Это соглашение должно быть подписано обоими сторонами, заверено у нотариуса, а также объявлено в установленном порядке для третьих лиц, например, для оформления в Техническом управлении информации об изменении владения недвижимостью.

В данном случае, учет того, что ваша сестра не выполняет обязательства, связанные с содержанием и расходами на квартиру, вы можете также предложить ей, чтобы она продала свою долю в квартире, получив таким образом деньги на выплаты долгов. Если она не согласится на это, то вам придется самостоятельно выплачивать долги за квартиру, поскольку если они не будут оплачены, то квартира может быть продана по аукциону, а долг увеличится, в результате чего приведет к еще большим финансовым трудностям.

Также убедитесь, что в таком случае, со всеми договорами на коммунальные услуги, расчетами, банковскими счетами и государственными учреждениями - вы являетесь единственным владельцем.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества", статья 111 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предмет и основания рассмотрения споров, вытекающих из гражданских правоотношений", статья 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный оборот недвижимости" и статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, для более точного ответа, необходимы более подробные консультации и изучение документов.