Решение проблемы жилищной нехватки: продажа за материнский капитал и покупка нового жилья с помощью ипотеки

Возможность продажи жилья, купленного за материнский капитал, и покупки другого жилья в ипотеку определена законодательством Российской Федерации. Согласно Закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», возможно использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки жилья. При этом, в случае продажи жилья, приобретенного за счет материнского капитала, вы освобождаетесь от обязанности его возврата. Для покупки другого жилья в ипотеку требуется заключение договора с банком и соответствие требованиям, установленным банком в рамках программы ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на продаваемое жилье (свидетельство о государственной регистрации); 2) Документы, подтверждающие стоимость продаваемого жилья (оценочная книга, договор купли-продажи); 3) Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки продаваемого жилья (свидетельство о наличии материнского капитала, договор купли-продажи с указанием использования материнского капитала). Для покупки другого жилья в ипотеку также требуются документы, которые устанавливаются банком в рамках программы ипотечного кредитования.

Статья 17 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статья 32 Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Статья 948 Гражданского кодекса Российской Федерации