Решение проблемы соседства: что делать, когда сосед копает ров на вашей территории и как оформить аренду прилегающей территории к вашему дому

У меня есть частный дом с забором, на котором есть основной фасад и прилегающая территория из лип и форзиций. Соседи имеют дуплекс с их собственной придомовой территорией, которая включает в себя въезд. Один из соседей выкопал ров на всей длине прилегающей территории автора, на его сторонах находится груда земли и 9 старых автомобильных покрышек, заполненных землей. У соседа нет места, куда вода может стекать после мытья его машин и дождей. Хочу узнать, имеет ли мой сосед право так свободно копать и могу ли я сам раскопать ров перед воротами соседей в таком случае. Кроме того, я хочу оформить аренду на прилегающую к моему забору территорию, это возможно?