Решение проблемы с затоплением соседей: иск, акт и продажа квартиры

Добрый день. Отвечаю на Ваш вопрос с учетом законодательства Российской Федерации.

Если на момент затопления Вы являлись собственником квартиры, то Вы можете быть привлечены в качестве ответчика по иску о взыскании ущерба. Тот факт, что квартира была продана после затопления, не освобождает Вас от ответственности за причиненный ущерб.

В данном случае, решение о том, кого следует привлечь в качестве ответчика, принимает суд. Суд будет исходить из того, кто был собственником на момент затопления и какой именно ущерб был причинен.

Из Вашего описания не ясно, был ли составлен и подписан акт о затоплении и был ли он утвержден компетентными органами на момент продажи квартиры. Если акт был утвержден, то его содержание может служить в качестве доказательства на суде.

Надеюсь, мой ответ был полезен. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы и доказательства:

1. Акт о затоплении, составленный на момент, когда Вы были собственником квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.
3. Доказательства того, что урегулирование вопроса с соседями было проведено адекватным способом и с их согласия. Это может быть письменное согласие соседей, свидетельские показания, а также справки из органов санитарной и технической инспекции о том, что проблема была устранена.

Ответчиком в данном случае может являться как Вы, так и новый собственник квартиры, так как ущерб был нанесен на момент принадлежности квартиры Вам. Однако, если суд решит, что был урегулирован вопрос с соседями в момент, когда Вы еще были собственником, то ответственность за ущерб может быть исключена.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1076 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.