Решение проблемы с кредитами: что делать, если квартира поделена на доли и есть риск наложения ареста на долю? Оформление дарственных на мать - нужно ли?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы не выплачиваете кредиты в банке, то банк имеет право обратиться в суд с иском об истребовании долга. При этом, если вы являетесь собственником доли в квартире, то в случае, если банком будет получен судебный акт об истребовании долга, ему будет предоставлено право наложить арест на вашу долю в квартире.

Относительно второго вопроса, в случае, если вы собираетесь передать свои доли на квартиру матери, рекомендуется заключить договор дарения и зарегистрировать его в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом, необходимо учитывать, что оформление дарственных договоров может оказать влияние на рассмотрение дела о взыскании долга, поскольку суд может рассматривать его как сговор с целью избежать исполнения обязательств по кредиту.

Для решения указанного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: - Договоры о предоставлении кредитов с банками, указывающие суммы, процентные ставки и условия их возврата; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее наличие трех долей и их владельцев; - Документы, подтверждающие невозможность погашения кредитов; - Документы, свидетельствующие о долевой собственности; - Паспорта всех заинтересованных сторон.

Следует отметить, что возможность наложения ареста на долю в квартире зависит от обстоятельств конкретного дела и решения исполнительного производства. Оформление дарственной на других долей квартиры, с целью исключения их из подлежащего аресту имущества, может рассматриваться как сделка, направленная на сокрытие или уклонение имущества от взыскания, что может иметь негативные последствия для всех участников сделки. Поэтому, прежде чем принимать решение об оформлении дарственных, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и оценки рисков.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 359 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве"

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве в собственность другого лица"

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение выручки от реализации имущества, принадлежащего совладельцам"

Статьи 329-346 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арест имущества"

Статьи 166-176 Закона Российской Федерации от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 185 ФЗ "О кредитных историях"