Решение проблемы потекшей трубы холодного стояка: замена, трудности с соседями, кафель и ответственность ЖЭКа.

Если соседи снизу не дают разрешение на замену стояка, и нет доступа к трубе из-за заложенного кафеля, то ответственность за ремонт и замену трубы лежит на управляющей организации (ЖЭК). Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация имеет обязанность обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и поддерживать работоспособность инженерных систем в многоквартирном доме. В случае необходимости ремонта или замены стояка холодного водоснабжения, ЖЭК должен принять меры согласно установленной процедуре.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Заявление жильца о необходимости ремонта и замены стояка холодного водоснабжения.
2. Акт осмотра и составления технической документации об установленном неисправном состоянии стояка и причинах необходимости его замены.
3. Письменное уведомление соседей снизу о необходимости замены стояка и запрос разрешения на проведение работ.
4. Письмо или документы, подтверждающие отказ соседей снизу в предоставлении разрешения на проведение работ.
5. Лицензия на ведение строительных работ.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ (ФЗ No. 102-ФЗ от 16 июля 1998 года) - Обязанности органов местного самоуправления и управляющей организации
Статья 244 Гражданского кодекса РФ (ФЗ No. 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года) - Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме