Решение проблем в муниципальной квартире: как выселить сожителя и приватизировать долю в соответствии с законом

Здравствуйте. У меня возникла проблема с моей муниципальной квартирой. Я прописана в ней вместе с моей матерью, которая является ответственным квартиросъемщиком. Однако, моя мать привела домой алкаша-сожителя, из-за чего в квартире появились грязь, тараканы и постоянные пьянки с драками. Я уже пыталась выгнать сожителя, но мать всегда его снова приводит. Соседи не реагируют, а полиция заявила, что сожитель может находиться в квартире, пока его пускает мать. Моя жизнь стала настоящим адом. Мать отказывается согласиться на размен квартиры, а приватизировать она готова только в равных долях. Однако, я боюсь, что она может переписать свою долю на кого-то другого, пока меня нет дома. Не знаю, что делать и как приватизировать квартиру только на себя. Подскажите, пожалуйста, какую статью закона я могу использовать и что я должна сделать в такой ситуации, чтобы выселить мать и оставить квартиру только на себя.