Решение проблем с регистрацией при продаже жилья и покупке новостройки с возможностью временной регистрации и регистрации в ипотечной квартире

1. Вопрос по регистрации нужно решать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если интервал между продажей единственного жилья и покупкой новостройки составляет 1-2 квартала, то можно воспользоваться временной регистрацией. Временная регистрация позволяет получить временный пропуск к постоянной регистрации и дает возможность проживать в новом жилье. Однако, необходимо учитывать, что временная регистрация имеет ограниченный срок действия и может потребовать определенных документов и условий для ее получения.
   2. Возможность зарегистрироваться в квартире, находящейся в ипотеке, зависит от условий кредитного договора и политики кредитной организации. В некоторых случаях, кредитная организация может требовать согласия на регистрацию собственника квартиры или ограничивать право регистрации до полного погашения кредита. Также, необходимо учитывать, что зарегистрироваться можно только по фактическому адресу квартиры и при наличии соответствующих документов.

Для решения вопроса с постоянной регистрацией между продажей единственного жилья и покупкой новостройки могут потребоваться следующие документы:
1. Документы на продажу единственного жилья (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и др.).
2. Документы на покупку новостройки (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и др.).
3. Документы, подтверждающие необходимость временной регистрации (например, миграционная карта, временное удостоверение личности и др.).

Статья 12.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"
Статья 28.1. Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об акционерных обществах"
Статья 66.2 Жилищного кодекса Российской Федерации