Решение проблем с регистрацией права на гараж: исправление ошибок в документах и подача в суд

Ответственность за правильность технических характеристик гаража (номер и площадь) лежит на БТИ. В данной ситуации рекомендуется обратиться в БТИ для исправления технической ошибки в документах. Если БТИ отказывается исправлять ошибку, можно обратиться в суд с требованием обязать БТИ внести изменения в данные документов. В отношении Росреестра, отказавшего в регистрации права собственности на гараж, следует направить жалобу в вышестоящие инстанции Росреестра и, при необходимости, обратиться с иском в суд. Уточнить вопросы наследования и возможности составления нового свидетельства следует обратившись к нотариусу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на земельный участок от 1994 года; 2. Регистрационное удостоверение БТИ на гараж; 3. Кадастровый паспорт на гараж в 2012 году; 4. Свидетельство о праве на наследство по закону.

Для урегулирования вопроса с отказом в регистрации права собственности на гараж, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки в документах БТИ. В заявлении следует указать, что площадь гаража по техническим документам БТИ и кадастровому паспорту отличается, и что номер гаража изменился. В качестве дополнительных доказательств следует предоставить свидетельства соседей по гаражу о том, что гаражом владел дед и отец с 1956 года.

Если Росреестр откажет в исправлении ошибки, можно подать иск в суд на Росреестр и требовать признания права собственности на гараж в соответствии с предоставленными документами.

Нотариус не имеет права составлять новое свидетельство о праве на наследство с учетом данных в кадастровом паспорте, так как это касается вопросов имущественного характера, которые рассматриваются регистрирующим органом (Росреестр).

Цивильный кодекс Российской Федерации статья 301, 301.1, 302, 305, 306, 307, 309, 317, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27, 7.28, 7.29, 7.30, 19.5, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статья 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 140.