Решение проблем с наследством: правильные действия и решения

Здравствуйте. Если у вас еще не вступило наследство и вы не являетесь собственником квартиры, то вы не можете совершать какие-либо действия с ней, включая изменение документов. Вы можете обратиться к нотариусу для получения консультации по вопросу оформления наследства и принятия наследства по закону. Также, вы можете обратиться за помощью к юристу для детального изучения документов квартиры и выявления возможных проблем с их оформлением.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти папы.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт наличия задолженностей по коммунальным платежам (квитанции об оплате, справки из жилищно-эксплутационной организации и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт наличия залога на квартиру (свидетельство о праве залога, договор займа и т.д.).

Пока вы не вступили в наследство, вы не можете претендовать на наследство и решать вопросы по имуществу. Вам рекомендуется обратиться к наследникам или доверенному лицу, которое может заняться оформлением документов и решением проблемы с квартирой.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 62 "Наследование".
• Закон РФ "Об исполнении гражданских судебных решений", статья 129 "Исполнение решения суда об ограничении (запрете) на совершение сделок с имуществом".
• Уголовный кодекс РФ, статья 159 "Мошенничество".
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 5.35 "Нарушение законодательства об исполнении судебных решений".
• Жилищный кодекс РФ, статья 249 "Защита прав собственников жилья в многоквартирном доме".
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами".