Решаем семейный конфликт с ипотекой и сохраняем квартиру: права и ответственность

Невыплата по ипотечному кредиту может привести к выгону заемщика и продаже имущества на аукционе для покрытия задолженности по кредиту. Если Заявитель не будет исполнять свои обязательства по кредиту, то он может потерять право собственности на недвижимое имущество, используемое в качестве залога по ипотечному кредиту. Однако, в данном случае, в силу того, что в квартире прописан ребенок малолетний возраст, Законом предусмотрен ряд мер защиты прав несовершеннолетнего. Поэтому необходимо обратиться в суд с требованием о сохранении жилья в целях обеспечения достойных условий проживания несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
3. Свидетельства о рождении ребенка и свидетельство о браке (при наличии)
4. Документы, подтверждающие внесение первоначального взноса и долю в платежах по ипотеке

Относительно последствий невыплаты по ипотеке. Если муж не будет выплачивать ипотеку, то банк имеет право начать процедуру по взыскания задолженности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае неуплаты более 90 дней банк имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности. Если суд удовлетворит требования банка, то может быть вынесено решение о продаже имущества, в том числе квартиры. В этом случае, если квартира будет продана, вы получите свою долю от продажи, но вам придется искать новое жилье.

Относительно проживания в квартире, вы имеете право находиться в ней до тех пор, пока не будет вынесено судебное решение о выселении. Однако приоритет в данном случае будет у банка, который имеет право получить возвращение кредита при продаже имущества. В случае выселения, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и интересов.

Вам также следует обратиться за юридической консультацией в вашем регионе, чтобы получить дополнительную информацию и оценку вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 320-328) - о праве собственности и ипотеке. - Жилищный кодекс РФ (статьи 40, 43, 89) - о правах и обязанностях собственников жилья и арендаторов. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.27) - о нарушении правил проживания в жилых помещениях. - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах и об ипотечных покрытиях" (статьи 26-29) - о регулировании ипотечных отношений.

Однако, для детального решения данной ситуации необходимо обращаться к юристу, который проведет комплексную юридическую экспертизу документов и даст конкретный ответ на данный вопрос.