Решаем проблему долгов на участке в СНТ: советы юриста и конфликт с председателем по подключению электричества

Нет, не верно. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что долги по участку остаются за предыдущим владельцем и не переходят на нового приобретателя, однако приобретатель не может обратиться в СНТ за подключением услуг, если имеются задолженности по участку, за который просят подключение. Председатель может отказаться подключать нового собственника в члены СНТ, если имеются долги по участку. Поэтому, необходимо решить вопрос с долгами прежнего владельца перед тем, как обращаться за принятием в члены СНТ и подключением к услугам.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи участков в СНТ; 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности предыдущего владельца участков; 3. Заключение юриста, который проводил сделку, о том, что долги предыдущего владельца не распространяются на нового владельца; 4. Корреспонденцию с председателем СНТ о подключении электричества и принятии в члены СНТ.

По поводу совета написать заказное письмо на подключение электричества и принятие в члены СНТ, что было дано юристом, проводившим сделку, нужно ознакомиться с учредительными документами СНТ, так как они могут содержать условия о возможных ограничениях на принятие в члены СНТ лиц, на которых есть долги. В некоторых случаях СНТ могут требовать от нового собственника участка погасить задолженность предыдущего владельца.

Ниже приводятся статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 302, 303;
• Федеральный Закон "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан" от 04.05.2011 № 134-ФЗ: статьи 16, 19.