Решаем проблему аварийного дома: предоставляем квартиры в новом доме с ремонтом от опытного инвестора

В случае расселения аварийного дома и предоставления новой квартиры с ремонтом, права и обязанности сторон определяются законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, жилищные условия должны соответствовать требованиям государственных и муниципальных нормативных актов. Кроме того, статья 620 Гражданского кодекса РФ устанавливает ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, включая случаи, связанные с некачественным выполнением ремонтных работ. Поэтому инвестор, берущийся за ремонт, должен соблюдать нормы законодательства и обеспечить качественное исполнение.

В случае возникновения споров или нарушений со стороны инвестора, граждане имеют право обратиться в суд и требовать защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Копия письменного предложения инвестора о расселении и оказании нового жилья с ремонтом;
2. Договор о расселении и предоставлении новой квартиры, включая условия ремонта и сроки его завершения;
3. Документы, подтверждающие некачественное выполнение ремонта, если такое имеется (фотографии, акты осмотра, заключения экспертов и др.);
4. Документы, подтверждающие факт нарушения инвестором обязательств по договору (письма, протоколы собраний собственников и др.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 40 Жилищного кодекса РФ
- Статья 620 Гражданского кодекса РФ