Ремонт в новостройке: разрешено ли временное проживание без регистрации и как защититься от требований домовой охраны?

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома вправе временно размещать гостей в своих квартирах без регистрации в течение срока, не превышающего суток, если это не приводит к нарушению общественного порядка, нарушению прав других жильцов и не противоречит действующему законодательству. Однако, если жильцы намерены разместить гостей свыше суток, необходимо зарегистрировать их в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации. Если в уставе дома прописано запрещение на проживание без регистрации, домовая охрана может обратиться к администрации дома, администрация же, в свою очередь, может направить заявление в жилищную инспекцию для решения вопроса о принудительном выселении жильцов и их гостей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав дома, который регулирует правила проживания и пребывания жильцов в доме.
2. Договор аренды квартиры, если таковой имеется, в котором указаны сроки аренды и права и обязанности арендатора и арендодателя.
3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

Если в действующем уставе дома прописаны правила, запрещающие временное проживание гостей у жильцов дома, то охрана дома имеет право запретить проживание людей в квартире. Однако, в случае наличия договора аренды, срок кратковременного использования квартиры может быть указан в нем.

Что касается регистрации, то согласно законодательству Российской Федерации, проживание на квартире без регистрации не является основанием для запрета проживания в ней. Однако, если правила дома имеют обязательное условие о регистрации или же жильцы дома не согласны с временным проживанием гостей, следует попросить специалиста-юриста, который поможет разобраться в конкретной ситуации и оценить возможные правовые риски.

Статья 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.