Ремонт в многоквартирном доме: зашивание балкона, использование олифы и работа на открытом пространстве

В данной ситуации необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации. Согласно действующим нормам, проведение ремонтных работ в многоквартирных домах регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В соответствии с этими нормами, каждый собственник квартиры обязан бережно и не причиняя вреда другим собственникам пользоваться своей собственностью, включая выполнение ремонтных работ. Однако, при этом необходимо соблюдать такие требования, как создание комфортных условий для проживания соседей, в том числе отсутствие неприятных запахов и шума. Если соседям сверху не нравится запах, то вы должны принять меры по устранению этой проблемы. Возможными мерами могут быть использование других материалов для шивки балкона, проветривание помещения после выполнения работ, замена или обработка материалов с целью устранения запаха. В случае невозможности урегулирования ситуации путем добровольных согласований, возможно обращение в местные органы управления жилищным фондом для разрешения возникшего спора.

В данной ситуации могут понадобиться следующие документы:
- Договор аренды или правоустанавливающие документы на помещения;
- Жалобы или заявления от соседей, в которых они выражают недовольство запахом;
- Протокол осмотра помещения и оценки наличия запаха;
- Документы, подтверждающие факт выполнения ремонтных работ;
- Письменные объяснения от соседей, свидетельствующие о неудовлетворительных условиях проживания.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 304 - Ограничения права частного собственника использовать свою собственность;
- Жилищный кодекс РФ, статья 166 - Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах;
- Жилищный кодекс РФ, статья 173 - Создание условий для комфортного проживания;
- Жилищный кодекс РФ, статья 259 - Права и обязанности органов управления многоквартирными домами.