Ремонт в арендованной квартире: защита прав арендатора | ZAMMIS

Если утечка в унитазе обусловлена износом элементов, то ответственность за её устранение несёт арендодатель, если в договоре ничего не указано об иной ответственности. Аналогично со сбоем в работе газовой духовки - если это не связано с нарушением правил эксплуатации, то ремонт также должен производить арендодатель. Если же арендодатель отказывается осуществлять ремонт, то вы можете направить ему соответствующее требование в письменной форме, указав, что вы несете ответственность за правильную эксплуатацию жилого помещения, но не за браки и поломки, возникшие по причинам, не зависящим от вас. Если арендодатель продолжает отказываться от ремонта, то вам рекомендуется обратиться в суд, для защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. договор аренды квартиры, в котором оговорены права и обязанности сторон; 2. акт приема-передачи квартиры, где указано состояние и работоспособность сантехники и газовой духовки на момент передачи квартиры в аренду; 3. квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг.

В данной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель обязан осуществлять полное обеспечение арендованного жилья в исправном состоянии на протяжении всего срока аренды. Если неисправность возникла из-за износа, и у арендатора нет на это влияния, то это является ответственностью арендодателя.

Для защиты своей позиции, рекомендуется письменно обратиться к арендодателю, указав на обязанность арендодателя обеспечить исправное жилье, а также предоставить доказательства (акт приема-передачи, акт сантехнических работ и т.д.). Если арендодатель продолжает отказываться от ответственности, то необходимо обратиться в суд или к специалисту в области юриспруденции.

Гражданский кодекс РФ: Статья 618 - Обязанности арендодателя Статья 619 - Обязанности арендатора Статья 620 - Ремонт жилого помещения и пользование им Статья 621 - Доставка наименований, предназначенных для ремонта Статья 622 - Ответственность за повреждения жилого помещения.