Ремонт под полом: кто оплатит? Как решить конфликт с управляющей организацией.

В данной ситуации плательщиками за ремонт полов должны быть выявленные виновные лица, отвечающие за поддержание надлежащего состояния системы водоснабжения и канализации. Ответственность за ремонт несет управляющая организация, если в соглашении между управляющей организацией и собственниками квартир не указано иное. Если предполагается, что виновником является конкретный жилец, то он должен будет нести ответственность за возмещение ущерба. В данном случае, если проблема обнаружена под полами, сантехники должны сами провести ремонт и нести все расходы на материалы и работы. Если сантехники отказываются от выполнения работ или требуют дополнительных платежей, необходимо обратиться в управляющую организацию с претензией на выполнение своих обязанностей. Если управляющая организация отказывается решить проблему, можно обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба и выполнении необходимых ремонтных работ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор аренды или договор управления жилым помещением
2. Заявление жильца о проблеме с трубопроводом
3. Копии всех обращений и их ответов управляющей организации
4. Претензия в письменном виде сантехникам и/или управляющей организации о выполнении необходимых работ
5. Доказательства связи между повреждениями пола и проблемой с трубопроводом
6. Документы, подтверждающие расходы на ремонт, если необходимо обратиться в суд

Применимые статьи закона:
1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность управляющей организации за поддержание надлежащего состояния системы водоснабжения и канализации
2. Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности арендатора или пользователей жилого помещения по поддержанию его в надлежащем состоянии
3. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора или пользователей жилого помещения за причинение ущерба
4. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок возмещения ущерба
5. Статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правила обращения в суд с требованием о возмещении ущерба