Ремонт крыши в многоквартирном доме без обслуживающей компании: споры, права приватизированных квартир и сельсовета, прописанный ребенок-инвалид и насущная необходимость решения проблемы

В данной ситуации ответственность за ремонт крыши и подъезда возлагается на собственников квартир в соответствии с раздельной эксплуатацией. Поскольку квартира приватизирована, ее владелец должен обеспечивать обслуживание и ремонт общих элементов дома, включая крышу и подъезд. В данном случае, если отсутствует обслуживающая компания, сельсовет не несет непосредственной ответственности за ремонт крыши и подъезда. Вам следует обратиться к соседям-собственникам квартир и договориться о ремонте совместно или нанять специализированную организацию для выполнения работ. При решении вопроса о ремонте необходимо учитывать, что в квартире прописан ребенок-инвалид, аутизм. В соответствии с законодательством Российской Федерации, семья, в которой проживает инвалид, имеет право на обеспечение условий доступности и безопасности проживания, включая общие элементы дома. При проведении ремонтных работ необходимо соблюдать требования, учитывающие особенности и потребности ребенка-инвалида, аутизм. Для уточнения конкретных прав и обязанностей собственников квартир и принятия решения по ремонту рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области жилищного права.

Для решения данного вопроса может потребоваться: 1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры и право собственности на нее. 2. Договоры об условиях и порядке обслуживания общих элементов дома, если такие имеются. 3. Письменные согласия соседей-собственников на проведение работ и расходы на ремонт. 4. Документы, подтверждающие статус и потребности ребенка-инвалида, аутизм, например, заключения медицинских учреждений, индивидуальные программы реабилитации и т.д.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации