Ремонт и замена домофонных трубок в квартире: профессиональная помощь

Здравствуйте! В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, оборудование квартиры, включая домофон, считается объектом обслуживания и ремонта владельцем квартиры. Следовательно, замена домофонной трубки производится за счет владельца квартиры. Однако, если неисправность вызвана общим порядком эксплуатации или неисправность здания, то ремонт возлагается на управляющую организацию или собственника жилого помещения, которому принадлежит данное оборудование.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить договор управления или собственности на жилое помещение. Если в помещении имеется домофон, то он обычно устанавливается за счёт застройщика и является общим имуществом собственников квартир. Таким образом, за ремонт домофонной трубки должна отвечать управляющая организация или ТСЖ. Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• договор управления или правоустанавливающий документ на жилое помещение;
• документы, подтверждающие наличие общего имущества в доме (справка из Росреестра, устав ТСЖ и т.д.);
• документы, подтверждающие право управляющей организации на ремонт общего имущества;
• акт приема-передачи домофонной трубки.

Если домофон был установлен и оплачен самостоятельно, то в этом случае ответственность за ремонт лежит на его владельце.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.