Реконструкция объекта индивидуального строительства с использованием материнского капитала и спор о подходящей надстройке

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительном страховании в связи с материнством и детством", средства материнского капитала могут быть направлены на реконструкцию или приобретение жилого помещения, а также на строительство жилого дома или приобретение жилого помещения в строящемся жилом доме.

Ответственность за определение соответствия проекта реконструкции или строительства требованиям законодательства лежит на соответствующих органах государственного управления, а не на Пенсионном фонде РФ.

Соответственно, для определения правильности отказа Пенсионного фонда на заявление на направление средств материнского капитала на реконструкцию дома, необходимо изучить разрешение на реконструкцию, а также законодательные требования к проекту реконструкции. Если же разрешение на реконструкцию соответствует требованиям законодательства, то Пенсионный фонд РФ не может дать отказ на основании того, что надстройка не подходит под понятие реконструкции.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Заявление на направление средств материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального строительства.

2. Разрешение на реконструкцию данного объекта индивидуального строительства.

3. Документы, подтверждающие факт проведения строительных работ и увеличения общей площади реконструированного дома на 20 кв.м.

4. Правила и нормы государственного жилищного надзора, устанавливающие определенные требования к реконструкции зданий и сооружений.

5. Законодательные акты, регулирующие порядок использования материнского капитала на реконструкцию объектов индивидуального строительства.

После предоставления указанных документов юрист должен проанализировать их на соответствие законодательным нормам и дать консультацию по данному вопросу и возможности использования материнского капитала на сооружение надстроечных объектов.

Для решения вопроса относительно заявки на использование средств материнского капитала для реконструкции объекта индивидуального строительства может потребоваться следующая документация: 1. Закон № 256 от 29.12.2006 года "О государственной поддержке семей, имеющих детей". 2. Документы, подтверждающие право заявителя на средства материнского капитала. 3. Договор на проведение реконструкции объекта индивидуального строительства. 4. Разрешение на проведение реконструкции. 5. Проект дома и иные документы, подтверждающие увеличение общей площади реконструированного дома на 20 кв. м. 6. Решение регионального пенсионного фонда о выдаче отказа на заявление.

Ответ на вопрос о правомерности действия сотрудников РПФ по отказу на заявление возможен только при анализе всей представленной документации и в соответствии с установленным законодательством.

Статья 10 Закона № 256 от 29.12.2006 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" может быть применима для данного случая, однако, для полного ответа на вопрос необходимо изучить положения разрешительной документации на реконструкцию, в которой будет указано, является ли надстройка пристройкой или не является, и соответственно применять статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к реконструкции. Возможно также требование согласования с органами государственной власти использования материнского капитала в таком случае.

Статья 10 части 1 Закона РФ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале" - "Порядок использования материнского капитала". Дополнительно можем упомянуть статьи, связанные с правом на недвижимость: статья 290 Гражданского кодекса РФ "Надстроечное право", статьи 131, 134, 136 Жилищного кодекса РФ "Нормы жилой площади", а также статьи, регулирующие деятельность Пенсионного фонда РФ, например статьи 6, 7, 8, 12 Федерального закона от 01.12.2001 г. № 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации".