Реконструкция дома за материнский капитал: правила расписки, запрет на регистрацию, эксплуатация и детские доли

Для сдачи дома в эксплуатацию с оформлением детских долей в случае наложенного запрета на регистрационные действия необходимо выполнить следующие шаги:
1. Получить разрешение на регистрацию недвижимого имущества с ограниченными правами распоряжения.
2. Зарегистрировать ограниченное право распоряжения в органах Росреестра.
3. Заключить соглашение о долевом участии с детьми, которые являются собственниками доли в доме.
4. Предоставить документы, подтверждающие соблюдение требований по безопасности и качеству строительства при сдаче дома в эксплуатацию.
5. Оформить право собственности на доли в доме в соответствии с договором о долевом участии.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Разрешение на регистрацию недвижимого имущества с ограниченными правами распоряжения
- Соглашение о долевом участии с детьми
- Документы, подтверждающие безопасность и качество строительства

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246 (о долевом участии в имуществе)
- Закон Российской Федерации от 27 июня 1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 10, 19 (о регистрации прав на недвижимое имущество)