Регулирование расстояния деревьев от границ участка: препятствие для строительства и затенение владельца

Здравствуйте, Владимир. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, владелец участка обязан соблюдать требования по минимальному расстоянию высокорослых деревьев от границ своего участка. Однако, необходимо уточнить, были ли выполнены процедуры установления границ и полномочий на доступ к муниципальному участку.

Ответ на вопрос о необходимости санитарной обрезки или спиливания деревьев находится в ведении муниципалитета, что можно уточнить в местном органе управления жилищно-коммунального хозяйства. Также, возможно потребуется проведение экспертизы, чтобы оценить степень вреда, причиняемого деревьями, и определять меры, которые следует предпринять для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка под ИЖС, на котором находятся деревья.

2. Акт обследования дикорастущих деревьев от компетентной организации, удостоверяющий их наличие и состояние.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором находятся деревья.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области земельных отношений, а также отношений, связанных с поддержанием благоустройства городских территорий.

5. Документы, удостоверяющие полномочия муниципалитета на проведение санитарной обрезки/спил деревьев на муниципальных земельных участках.

Согласно Закону РФ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ни одно лицо не может забирать и использовать чужую собственность на территории Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с Законом РФ от 21.06.2001 г. № 94-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местные органы власти обязаны обеспечивать соблюдение санитарных правил и требований к охране окружающей среды. Таким образом, муниципалитет может быть обязан произвести санитарную обрезку/спил деревьев, если это необходимо для обеспечения соблюдения санитарных правил и требований к охране окружающей среды, в том числе и на земельных участках граждан. Однако, при этом необходимо учитывать требования законодательства, регулирующего право земельной собственности и благоустройства территорий, в том числе и нормы, устанавливающие минимальные расстояния между деревьями и забором.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 272 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Содержание и благоустройство территории":

• пункт 6: "соблюдение установленных нормативов о глубине и расположении фундаментов и других сооружений в отношении границ смежных земельных участков и объектов капитального строительства";

1. Статья 37 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 135-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду":

• пункт 7: "возможность наличия на территории проектируемого объекта капитального строительства или вблизи территории объекта капитального строительства природных объектов, в том числе объектов животного и растительного мира, находящихся под охраной государства или муниципальных образований";

1. Статья 931 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство":

• пункт 1: "соседи обязаны уважать для своих нужд и прав членов другого семейного хозяйства и не создавать для них неудобств";

1. Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности":

• пункт 1: "собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, включая землю, недвижимость, движимое имущество и другие вещи".

Относительно вопроса о санитарной обрезке/спиле деревьев муниципалитет обязан следить за состоянием зеленых насаждений, но решение об их обрезке/спиле может быть принято только после проведения соответствующей экспертизы. Если зеленые насаждения на муниципальной земле не соответствуют установленным нормативам и стандартам или создают неудобства для соседних земельных участков, то муниципалитет может принять решение об их обрезке/спиле.